Sıkça Sorulan Sorular

Evet. Çoğu ülkenin vatandaşı Türkiye'de yasal olarak daire, villa ve arsa satın alabilir. Alım işlemi Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır ve tapu sizin adınıza düzenlenir. Ekibimiz askeri izin kontrolü ve tapu devri dahil tüm hukuki süreci yürütür.

En az 400.000 USD değerinde gayrimenkul satın alıp üç yıl satmama taahhüdü vererek Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Süreç genellikle 3–6 ay sürer ve eşiniz ile 18 yaş altı çocuklarınızı da kapsar. Portföy seçimi, değerleme raporu ve başvurunun tamamında size rehberlik ediyoruz.

Satış bedeline ek olarak yaklaşık %5–8 bütçe ayırmalısınız: tapu harcı (%4), değerleme raporu, tercüman ve noter ücretleri, DASK zorunlu deprem sigortası ve abonelik işlemleri. Karar vermeden önce gizli ücret olmadan net bir masraf dökümü sunuyoruz.

Evet. Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak, yıllık olarak yenilenebilen kısa dönem ikamet izni başvurusu hakkı verir. Gayrimenkulün bulunduğu ilçedeki asgari değer şartını karşılaması gerekir. Başvuru, adres kaydı ve sağlık sigortası süreçlerinde destek sağlıyoruz.

Alanya'da kira getirisi genellikle yıllık %5 ile %8 arasında değişir; konum, gayrimenkul tipi ve kısa dönem (tatil) ya da uzun dönem kiralama tercihinize bağlıdır. Denize yakın ve sosyal tesisli sitelerdeki daireler turizm sezonunda en iyi performansı gösterir.

Zorunlu değil. Güvendiğiniz bir temsilciye noter onaylı vekaletname vererek işlemin sizin adınıza tamamlanmasını sağlayabilirsiniz. Uluslararası müşterilerimizin çoğu, ilk gezi veya sanal tur sonrası süreci uzaktan tamamlıyor.

Hedefinize bağlı. Mahmutlar ve Kestel güçlü kira talebi ve uygun fiyat sunar; Oba ve Tosmur merkeze yakın aile yaşamı için idealdir; Kargıcak ve Tepe deniz manzarası ve sakin bir çevre sağlar. Bölgeyi bütçenize ve hedefinize göre eşleştiriyoruz.

Hizmetimiz tapu devrinden sonra da devam eder. Elektrik, su ve internet abonelikleri, mobilya tedariki, gayrimenkul yönetimi, kiralama desteği ve yerel ihtiyaçlarda yardımcı oluyoruz — özellikle yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için değerli bir hizmet.

Yabancı alıcıların genel olarak geçerli bir pasaport, Türkiye'den alınmış vergi kimlik numarası ve tapu işlemleri için gerekli belgelere ihtiyacı vardır. Alıcının uyruğuna ve satın alınacak gayrimenkule göre ek belgeler veya resmi tercümeler de talep edilebilir.

Türkiye'de banka hesabı açılması; para transferleri, vergi ödemeleri ve gayrimenkulle ilgili giderlerin yönetilmesi açısından da faydalı olabilir. Ayrıntılı bilgi için yabancılar için Türkiye'de banka hesabı açma rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Satın alma sürecinin tamamı hakkında daha ayrıntılı bilgi için Alanya'da gayrimenkul satın alma rehberimize göz atabilirsiniz.

Türkiye'de gayrimenkul satın alma süreci, gayrimenkul seçildikten ve gerekli belgeler hazırlandıktan sonra genellikle kısa sürede tamamlanabilir. Kesin süre; belgelerin hazırlanması, ödeme işlemleri, resmi prosedürler ve tarafların uygunluğu gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Satın alma tamamlanmadan önce tapu kaydı, mülkiyet durumu, gayrimenkul bilgileri ve taşınmaz üzerinde herhangi bir hukuki veya mali kısıtlama bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Bu nedenle satın alma sürecinde yalnızca hız değil, işlemin doğru ve güvenli şekilde tamamlanması da önemlidir.

Tüm aşamalar hakkında ayrıntılı bilgi için Alanya'da gayrimenkul satın alma rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Alanya'da gayrimenkul satın almadan önce tapu kaydı, mülkiyet durumu, gayrimenkulün resmi özellikleri, gerekli durumlarda yapı ruhsatları, mevcut borç veya takyidatlar ve taşınmazın fiili durumunun resmi kayıtlarla uyumlu olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Ayrıca konum, binanın genel durumu, aidat ve diğer düzenli giderler, ödeme koşulları ve gayrimenkulün satın alma amacınıza uygunluğu değerlendirilmelidir. Sürekli yaşam, tatil, kira geliri veya yatırım amacıyla yapılan alımlarda değerlendirme kriterleri farklılık gösterebilir.

Daha ayrıntılı bilgi için Alanya'da gayrimenkul alım kontrol listemizi inceleyebilirsiniz.

Evet. Yabancı uyruklu kişiler Türkiye'de genel olarak banka hesabı açabilir. Ancak gerekli belgeler ve hesap açılış prosedürleri bankaya ve başvuru sahibinin durumuna göre değişiklik gösterebilir.

Bankalar genellikle geçerli bir pasaport, Türkiye'den alınmış vergi kimlik numarası ve iletişim veya adres bilgileri talep eder. Bazı bankalar özellikle Türkiye'de ikamet etmeyen yabancılardan ek belgeler isteyebilir.

Türkiye'de bir banka hesabına sahip olmak; gayrimenkul ödemeleri, faturalar, vergiler ve günlük finansal işlemlerin yönetimini kolaylaştırabilir. Gerekli belgeler ve süreç hakkında ayrıntılı bilgi için yabancılar için Türkiye'de banka hesabı açma rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Alanya, farklı yaşam tarzlarına uygun çok sayıda bölge seçeneği sunar. En doğru bölge; bütçenize, denize ve şehir merkezine olan mesafe tercihinize, okul ve günlük ihtiyaçlara erişim beklentinize ve şehir hayatı mı yoksa daha sakin bir yaşam mı istediğinize göre değişir.

Alanya Merkez, şehrin sunduğu imkanlara yakın olmak isteyenler için öne çıkarken; Oba modern konut projeleri ile güçlü günlük yaşam altyapısını bir arada sunar. Kestel daha sakin ve düşük yapı yoğunluğuna sahip sahil yaşamıyla, Mahmutlar ise kapsamlı sosyal imkanları ve uluslararası nüfusuyla dikkat çeker. Tepe ve Bektaş gibi bölgeler ise villa, mahremiyet ve panoramik manzara arayan alıcılar için özellikle tercih edilmektedir.

Bölgeleri daha ayrıntılı karşılaştırmak için Alanya'da yaşamak için en iyi bölgeler rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Alanya'da yaşam maliyeti büyük ölçüde yaşam tarzınıza, konut durumunuza ve hane büyüklüğünüze bağlıdır. Düzenli giderler arasında elektrik, su, internet, market alışverişi, ulaşım, site aidatı, sigorta ve sağlık harcamaları bulunabilir.

Kendi evinde yaşayan bir gayrimenkul sahibinin aylık gider yapısı kirada yaşayan bir kişiden farklı olacaktır. Yaşanılan bölge ve tercih edilen yaşam standardı da toplam giderleri etkiler. Örneğin kapsamlı sosyal tesislere sahip bir sitede yaşamak daha yüksek aylık aidat anlamına gelebilir.

Güncel gider kalemlerini daha ayrıntılı incelemek için 2026 Alanya yaşam maliyeti rehberimize göz atabilirsiniz.

Alanya, güçlü yerel ve uluslararası nüfusa sahip, yerleşik bir Akdeniz şehridir ve genel olarak günlük yaşam açısından rahat bir şehir olarak değerlendirilir. Çok sayıda yabancı Alanya'yı sürekli yaşam, emeklilik, tatil ve gayrimenkul sahibi olmak amacıyla tercih etmektedir.

Her şehirde olduğu gibi gayrimenkul seçerken yalnızca Alanya genelini değil, satın alınacak taşınmazın bulunduğu mahalleyi, binayı ve yakın çevreyi de değerlendirmek önemlidir. Bölgeyi günün farklı saatlerinde görmek; ulaşım, aydınlatma, çevredeki altyapı ve genel yaşam ortamını incelemek daha bilinçli bir karar verilmesine yardımcı olabilir.

Daha ayrıntılı bilgi için Alanya'nın güvenliği, yaşam koşulları ve gayrimenkul alıcıları için hazırladığımız kapsamlı rehberi inceleyebilirsiniz.

Alanya'da hem yeni projeler hem de ikinci el gayrimenkuller iyi bir tercih olabilir. Doğru seçenek; önceliklerinize, bütçenize ve gayrimenkulü hangi amaçla satın aldığınıza bağlıdır. Yeni projeler genellikle modern mimari, güncel sosyal olanaklar, yeni teknik sistemler ve inşaat aşamasındaki projelerde esnek ödeme planları gibi avantajlar sunabilir.

İkinci el gayrimenkullerde ise satın almadan önce tamamlanmış daireyi, binayı ve çevresini doğrudan görmek mümkündür. Bazı ikinci el gayrimenkuller daha geniş yaşam alanları, oturmuş lokasyonlar ve taşınmazın durumuna bağlı olarak hemen kullanım veya kiralama imkânı sunabilir.

Karar verirken yalnızca “yeni” veya “ikinci el” ayrımı yapmak yerine; konum, inşaat kalitesi, hukuki durum, toplam satın alma maliyeti, düzenli giderler ve gelecekteki satış veya kiralama potansiyeli birlikte değerlendirilmelidir. Satın alma öncesinde kontrol edilmesi gereken temel noktalar için Alanya'da gayrimenkul alım kontrol listemizi inceleyebilirsiniz.

Evet. Yabancı alıcıların birçok durumda satın alma işleminin her aşamasında Türkiye'de fiziksel olarak bulunması gerekmez. Usulüne uygun olarak düzenlenen bir vekaletname ile güvenilir bir temsilci, alıcı adına belirli işlemleri gerçekleştirmek üzere yetkilendirilebilir.

Vekaletnamenin kapsamına bağlı olarak temsilci; tapu işlemleri ve diğer resmi prosedürler gibi belirli işlemleri alıcı adına yürütebilir. Vekaletnamenin nerede düzenlendiğine bağlı olarak noter, apostil veya konsolosluk işlemleri ile resmi Türkçe tercüme gerekebilir.

Vekaletname önemli hukuki yetkiler verebildiğinden, kapsamının açık şekilde belirlenmesi ve yalnızca gerekli işlemlerle sınırlandırılması önemlidir. Satın alma sürecinin tamamı hakkında bilgi için Alanya'da gayrimenkul satın alma rehberimizi inceleyebilirsiniz.